爆个大瓜郭文贵诈骗亲哥郭文存的诉讼判决

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爆个大瓜郭文贵诈骗亲哥郭文存的诉讼判决

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:D 2017年郭农民出来呱噪时候,第一印象就不像好人,北方农村那种跑江湖的相貌口音谈吐水平认知。
想不到居然有人相信他,还投资?郭骗可是测验你们智商的工具。
爆个大料,注册电报,搜法律文书机器人 @WenShuBOT
,可以查询到郭文贵诈骗亲哥郭文存的 诉讼判决书还有政泉 岳庆芝的老赖执行裁定。
这一家畜牲玩意,死了倆兄弟倆兄弟蹲监狱,黄泛区洼地里典型的劳改家族,跟董志民一路货色。郭金福超生九个就是为了作奸犯科坑蒙拐骗啊。
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郭文存与北京政泉控股有限公司执行裁定书

河南省郑州市中原区人民法院

执行裁定书

(2012)中执字第1129号

申请执行人郭文存.

被执行人北京政泉控股有限公司,住所地北京市朝阳区.

法定代表人岳庆芝,该公司总经理.

本院依据已经发生法律效力的(2012)中民二初字第1531号民事判决书,于年月日向被执行人北京政泉控股有限公司发出执行通知书,责令被执行人限期履行生效法律文书确定的义务,但被执行人逾期仍未履行.依照<中华人民共和国民事诉讼法>第二百五十二条之规定,裁定如下:

将被执行人北京政泉控股有限公司名下位于北京市朝阳区大屯里政泉花园X号楼X层X单元X号房产(商品房预售许可证号:XX)过户到申请执行人郭文存(身份证号:**)名下.

本裁定送达后即发生法律效力.

审判员 赵学福

二〇一三年八月二十日

书记员 张 莹
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河南省郑州市中原区人民法院

民事判决书

(2016)豫0102民再7号

原审原告:郭文存,男,1964年8月27日出生,汉族,住北京市朝阳区.

委托诉讼代理人:白旭丰,北京凯基律师事务所律师.

原审被告:北京政泉控股有限公司,住所地北京市朝阳区大屯里317号.

法定代表人:贾鑫,该公司经理.

委托诉讼代理人:胡颖,女,1985年12月7日出生,汉族,户籍所在地为湖北省宜昌市西陵区,住北京市朝阳区.

原审原告郭文存与原审被告北京政泉控股有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2012年8月8日作出(2012)中民二初字第1531号民事判决,已经发生法律效力.经本院审判委员会讨论决定,于2016年6月6日作出(2016)中民监字第1号民事裁定,决定对本案进行再审.本院依法另行组成合议庭,公开开庭审理了本案.原审原告郭文存及其委托诉讼代理人白旭丰,原审被告北京政泉控股有限公司的委托诉讼代理人胡颖到庭参加诉讼.本案现已审理终结.

原审原告郭文存诉称,2007年12月5日,原,被告双方签订了<北京市商品房预售合同>,约定:原告购买被告开发的位于北京市朝阳区**花园**楼**单元**室,房屋总价款为3616655元,该笔款项于合同签署当日一次性付清,被告需在2008年7月30日前向原告交付房屋,并按合同第20条约定期限为原告办理房屋产权证.合同签订后,原告按约履行了付款义务,被告在2008年7月30日向原告交付了房屋,但被告至今未按合同约定的期限为原告办理产权登记.为维护自身权益,特提出以下诉讼请求:1,判令被告继续履行<北京市商品房预售合同>;2,判令被告为原告办理政泉花园3号楼7层3单元702室的房屋产权证;3,本案诉讼费用由被告承担.

原审被告北京政泉控股有限公司辩称,原审原,被告之间确实存在商品房买卖关系,并且也陆续收到了原审原告的房屋价款.原审案件诉讼前,原审原告与我司协商一致,由原审原告向我司购买北京市朝阳区**花园**楼**单元**室两套房屋.但因2011年北京市已出台相关住宅商品房限购政策,导致原审原告在京不具备商品房购房资格.故我司与原审原告签署的<北京市商品房预售合同>时间倒签为2007年,并于收到房款前,提前向原审原告开具了相关房款收据(依据合同签署时间进行开具).此后,原审原告向我司支付了共计5397718元房屋价款.依据当时政策,我司无法为原审原告办理过户手续,原审原告2012年向贵院提起诉讼,要求我司交付房屋,办理房屋产权登记手续,我司依照上述文件参与了诉讼活动.

本院原审认为,被告承认原告的诉讼请求,没有违反法律规定.本院原审判决:一,被告北京政泉控股有限公司继续履行原,被告双方于2007年12月5日签订的<北京市商品房预售合同>;二,被告北京政泉置业有限公司于判决书生效之日起七日内协助原告郭文存办理位于北京市朝阳区**花园**楼**单元**房的房屋产权登记手续(商品房预售许可证号:京房售证字(2007)110号).案件受理费100元减半收取50元,由被告北京政泉控股有限公司负担.

经再审查明,2012年四,五月份,原审原告郭文存与原审被告北京政泉置业有限公司签订日期为2007年12月5日的北京市商品房预售合同,合同约定,北京政泉置业有限公司将座落于北京市朝阳区大屯里政泉花园X号楼X层X单元XXX号的商品房出售给郭文存,建筑面积为102.49平方米,套内建筑面积为80.25平方米,单价为每平方米24349.83元,总价款为1954074元,付款方式为一次性付款.在郭文存未支付款项的情况下,北京政泉置业有限公司于2012年四,五月份给郭文存出具2007年11月28日收到购房定金50000元及2007年12月5日收到购房款1904074元的两份收据.

本案诉讼中,原审原告郭文存与原审被告北京政泉控股有限公司均认可:2012年签订日期为2007年12月5日的北京市商品房预售合同的目的是为了规避北京市房屋限购政策;原审起诉的内容不属实.

另查明,2012年7月16日,北京政泉置业有限公司名称变更为北京政泉控股有限公司.原审判决生效后,原审原告郭文存向法院申请执行,该房屋经执行已过户到郭文存名下.

上述事实有原审卷宗,房屋所有权证,京建发(2011)65号<关于落实本市住房限购政策有关问题的通知>,郭文存身份证明,北京政泉控股有限公司企业法人营业执照及名称变更通知,北京政泉控股有限公司情况说明,双方当事人陈述等证据证实,

本院再审认为,本案中,原审原告郭文存和原审被告北京政泉控股有限公司在明知郭文存不符合北京市购房条件的情况下,为规避北京市实施的房地产市场调控政策于2012年签订虚假日期为2007年12月5日的北京市商品房预售合同,损害了社会公共利益.根据<中华人民共和国合同法>第七条,五十二条第(四)项的规定,该商品房预售合同属无效合同.同时,原审原,被告以规避政策为目的,恶意串通,虚构合同争议提起诉讼;并在原审诉讼中虚构2007年已交纳购房款的事实,提供2007年11月28日,12月5日收取购房订金及房款的虚假收据,进行虚假陈述,违反了民事诉讼中应当遵循的诚实信用原则,侵害了社会公共利益.综上,原审原告郭文存所提供的证据不足以证明其事实主张,故本院对其提出的诉讼请求予以驳回.原审基于被告承认原告的诉讼请求,没有违反法律规定为由所作出的裁判错误,应当撤销.对于郭文存和北京政泉控股有限公司妨害民事诉讼的行为,本院将同时进行处罚.

本案经本院审判委员会讨论决定,依照<中华人民共和国合同法>第七条,五十二条第(四)项,<中华人民共和国民事诉讼法>第六十四条第一款,第二百零七条,<最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释>第四百零七条第二款之规定,判决如下:

一,撤销本院(2012)中民二初字第1531号民事判决.

二,驳回原审原告郭文存的诉讼请求.

案件受理费100元,由原审原告郭文存负担.

如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省郑州市中级人民法院.

审 判 长 耿红丽

人民陪审员 潘桂花

人民陪审员 蔡洛珠

二〇一六年十一月十七日

书 记 员 刘 林
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北京市第二中级人民法院

执行裁定书

(2014)二中执异字第00501号

案外人谢之恒,男,1981年11月30日出生.

申请执行人中国新兴建设开发总公司,住所地北京市海淀区太平路44号.

法定代表人魏军,总经理.

被执行人北京政泉置业有限公司,住所地北京市朝阳区安外大屯路169号后楼202室.

法定代表人岳庆芝,董事长.

本院在执行中国新兴建设开发总公司申请执行北京政泉置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案的过程中,案外人谢之恒向本院提出执行异议,要求本院中止执行,解除对其房产的查封措施,本院依法组成合议庭进行审查.

审查过程中,谢之恒经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭.本院依据<中华人民共和国民事诉讼法>第一百五十四条第一款第(十一)项之规定,裁定如下:

本案按案外人谢之恒撤回异议申请处理.

本裁定为终审裁定.

审判长 曾小华代理审判员侯成成代理审判员连强

二〇一四年五月二十六日

书记员 祖 佳 乐


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2009年6月3日黄某(买受人)与政泉公司(出卖人)签署《商品房预售合同》,约定出卖人出售1501号房屋,预测建筑面积113.54平方米,房屋总价款1447660元。出卖人应当在2010年9月30日前向买受人交付商品房。如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人全部已付款,并按照中国人民银行同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之零点五的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。《商品房预售合同》附件五付款方式及期限的约定,买受人应于签署《商品房预售合同》当日向出卖人支付首付款587660元,剩余房价款86万元以商业按揭贷款方式支付。2010年10月6日政泉公司与黄某签署《房款结算协议》,约定1501号房屋所在地址系北京市朝阳区大屯里1501号,实测建筑面积115.1平方米,实际成交总价款系1430722元。

黄某向政泉公司支付首付款570722元,通过商业按揭贷款方式支付房款86万元。黄某于2010年10月6日进行入住房屋验收,双方于当日进行房屋交付。同日黄某向政泉公司支付了契税、公共维修基金、产权证附图出图费、产权证代办费等费用。

黄某要求政泉公司办理不动产权证书,但政泉公司一直未能办理。2016年12月5日黄某向朝阳区人民法院提起诉讼,要求判决被告协助原告办理朝阳区大屯里居住区东南部地区政泉花园(三期)写字楼及酒店13层1501房屋的权属转移登记手续;判决被告向原告支付自2012年10月1日至2016年11月30日逾期办理房屋权属转移登记的违约金440378元(按照房屋总价款1447660元日万分之二计算,共计1521天),支付自2016年12月1日起至实际办理房屋权属转移登记之日止的违约金(按照房屋总价款1447660元日万分之二计算)。

政泉公司辩称,根据双方的结算协议,1501号房屋实际成交价格为1430722元,此与购房发票结算数额一致。合同约定交付房屋日期系2010年9月30日,但实际交房日期系2010年10月6日。办理房屋权属转移登记手续应在实际交房日期起算730日。合同约定逾期办理房屋权属转移登记手续违约金系房屋总价款的日万分之零点五。如果判决我方承担违约责任,则要求法院予以酌减。

诉讼期间,政泉公司于2017年3月16日向黄某交付了不动产权证书,载明1501号房屋登记权利人为黄某,登记时间为2016年11月21日。

法院经审理认为,依法成立的合同对当事人具有法律效力,双方当事人应按照合同约定履行自己的义务。黄某与政泉公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示,合法有效,应当遵守。黄某自政泉公司购买1501号房屋且已依约支付全部购房款,政泉公司依约应于房屋交付之日起730日内协助办理房屋所有权证书。政泉公司于2010年10月6日向黄某交付1501号房屋,直至2016年11月21日才办理完毕房屋所有权证书,其迟延办理行为已经构成违约,黄某主张违约金理由正当,但应依据合同约定按房屋实际结算价款的日万分之零点伍为标准自房屋实际交付之日起730日之次日起算违约金,本院据此予以酌情判处。法院判决被告北京政泉控股有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告黄某违约金十万七千八百元。
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